Менеджер по управлению недвижимостью

Управляющий недвижимостью

Управляющий недвижимостью — это специалист, который занимается эксплуатацией зданий и сооружений с целью эффективного использования недвижимости в интересах собственника. Профессия подходит тем, кого интересует труд и хозяйство (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Краткое описание

Управление недвижимостью включает в себя целый комплекс мер, начиная с формирования стратегии эксплуатации объекта с разработкой бюджета до контроля за техникой безопасности и охраной труда персонала. В ходе работы управляющий недвижимостью тесно контактирует с собственниками объекта, арендаторами, подрядчиками, коммунальными службами, контролирующими органами. В задачи управляющего входит также организация работы технических служб для поддержания в рабочем состоянии зданий, их своевременного ремонта и сервисного обслуживания.

Многие ошибочно предполагают, что специалисты по управлению недвижимостью – это те же риелторы. Но это абсолютно не так. Управляющий недвижимостью — это универсальный специалист: он и экономист, и юрист, и архитектор, и эколог, и оценщик, и строитель в одном лице.

Комплекс профессиональных обязанностей управляющего недвижимостью может отличаться в зависимости от категории объекта. Существует уровневая классификация по объектам недвижимости:

• федеральная недвижимость;
• недвижимость субъектов РФ;
• муниципальная недвижимость;
• недвижимость предприятий;
• отдельные объекты недвижимости.

По видам недвижимость классифицируется следующим образом:

• земельные ресурсы;
• лесной фонд;
• жилищная недвижимость;
• нежилая недвижимость.

По назначению объекты недвижимости бывают двух видов:

• операционная недвижимость, которая используется для ведения бизнеса;
• инвестиционная недвижимость, используемая только с целью получения прибыли.

Для успешной работы управляющий недвижимостью должен быть компетентным в вопросах финансово-хозяйственной и фондовой деятельности, владеть приемами инженерно-технической и экономической экспертизы объектов, а также современными методами управления недвижимостью.

Управлять недвижимостью можно разными способами, передавая её:

• в аренду;
• в доверительное управление;
• в хозяйственное ведение;
• в оперативное управление.

Главными целями управления объектами недвижимости являются получение максимального дохода от его эксплуатации и увеличение стоимости объекта.

Особенности профессии

Деятельность управляющего недвижимостью осуществляется в трех аспектах:

• правовом, суть которого в максимально рациональном использовании и распределении прав на недвижимость;
• экономическом, который заключается в эффективном управлении доходами и расходами в ходе эксплуатации недвижимости;
• техническом — постоянном поддержании объекта управления в работоспособном состоянии.

В зависимости от категории и уровня объекта недвижимости, профессиональные задачи управляющего могут быть очень разными.

Функциональные обязанности управляющего недвижимостью на любом уровне начинаются с:

• проведения всесторонней экспертизы инвестиционных решений;
• комплексного анализа состояния объекта недвижимости и разработки стратегии по управлению им;
• разработки экономически обоснованного технического задания;
• проектирования и организации производственных систем;
• разработки и внедрения стандартов управления и эксплуатации объекта недвижимости;
• разработки и контроля исполнения бюджета по эксплуатации объекта недвижимости;
• проведения технико-эксплуатационного исследования объекта и его приемки;
• оценки условий эксплуатации и обслуживания недвижимости.

Перед непосредственной сдачей в аренду объекта недвижимости управляющий:

• организует рекламную кампанию по данному объекту с использованием средств массовой информации и личных контактов;
• заключает все необходимые договора по техническому обслуживанию объекта и контролирует их исполнение;
• организует и контролирует производственно-хозяйственную деятельность;
• осуществляет взаимодействие с контролирующими органами;
• организует ремонтные работы и, в случае необходимости, реконструкцию объекта;
• обеспечивает работу инженерно-технических систем;
• занимается подбором профессионально подходящего обслуживающего персонала; оформляет страховку объекта.
• После сдачи объекта недвижимости в аренду управляющий занимается:
• управлением инфраструктурой здания;
• руководством работой персонала, при необходимости организацией его обучения и повышения квалификации;
• контролем за соблюдением норм охраны труда и техники безопасности на объекте;
• ведением финансовой отчетности по объекту недвижимости.

Вакансии в сфере Управление недвижимостью

Архивные вакансии

Заработная плата: от 50000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Читать еще:  Менеджер по управлению талантами

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 50000 до 100000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 60000 руб. в месяц

Заработная плата: от 26000 руб. в месяц

Заработная плата: от 30000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 70000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 45000 до 50000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 100000 руб. в месяц

Заработная плата: от 70000 руб. в месяц

Заработная плата: от 100000 руб. в месяц

Заработная плата: от 50000 руб. в месяц

Заработная плата: от 50000 руб. в месяц

Заработная плата: от 90000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 100000 руб. в месяц

Заработная плата: от 120000 руб. в месяц

Заработная плата: от 90000 руб. в месяц

Заработная плата: от 80000 руб. в месяц

Заработная плата: от 60000 до 120000 руб. в месяц

Заработная плата: от 70000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 30000 руб. в месяц

Заработная плата: от 80000 до 150000 руб. в месяц

Заработная плата: от 50000 до 80000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 20000 руб.. в месяц

Заработная плата: от 30000 руб. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 30000 до 50000 руб.. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 25000 руб.. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 90000 руб.. в месяц

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: устанавливается индивидуально.

Заработная плата: от 40000 до 50000 руб.. в месяц

Работа Менеджер по управлению недвижимостью

1-20 из 215315 результатов

Получать новые вакансии на почту

Специалист по управлению недвижимостью, проект- менеджер

Управляющая Компания КМ-ГРУПП,ЗАО

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по работе с недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Главный специалист по управлению недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по управлению проектами

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по торговле недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по продажам( недвижимость) обучение

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер (Premium- недвижимость)

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по работе с элитной недвижимостью

Широчина Мария Николаевны

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по работе с недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по работе с недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по управлению коммерческой недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по работе с недвижимостью — риэлтор

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Старший менеджер Отдел управления недвижимостью

РОСБАНК, Societe Generale Group (Russia)

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Читать еще:  Менеджер по продажам недвижимости обучение

Специалист по управлению недвижимостью

Модуль-Дизайн, Группа компаний

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по работе с недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по продажам (вторичная недвижимость)

Оператор недвижимости ПЕРСПЕКТИВА 24

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Заместитель руководителя в сфере управления недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ведущий специалист отдела управления недвижимостью

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по работе с недвижимостью

Верменко Екатерина Валерьевна

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Менеджер по развитию (коммерческая недвижимость)

Полезная ли была для вас вакансия?

Пожалуйста, опишите проблему

Ищете работу?

менеджер по управлению недвижимостью

Подписка выполнена
Первое письмо Вы получите в ближайшее утро

Мы используем cookies для улучшения опыта пользователей, анализа трафика и показа подходящей рекламы.

Профессия управляющий недвижимостью в России

Управляющий недвижимостью это эффективный менеджер осуществляющий комплекс мер связанных с извлечением максимальной прибыли и увеличением реальной стоимости объектов жилых и нежилых коммерческих фондов. В соответствие с своим уровнем работает с различными объектами федеральной, региональной и муниципальной недвижимости. Стратегия управления бывает основана как на проведении бизнес-операций, так и на профессиональном инвестировании.

30 — 45 лет

Таблица 1. Основные характеристики профессии

Обязанности

Должностная инструкция управляющего объектом недвижимости включает в себя правовой, экономический и технический аспекты:

• экспертизу инвестиционных проектов;
• разработку технических и экономических заданий;
• проектирование и внедрение производственных систем;
• организацию стандартов управления и эксплуатации;
• решение финансовых вопросов: разработку образца бюджета эксплуатации и контроль за его исполнением;
• организацию эксплуатационных исследований;
• проведение конкурсной рекламной компании для сдачи объектов в аренду;
• заключение договоров на техническое обслуживание недвижимости, контроль за их выполнением;
• организацию производственной или хозяйственной деятельности;
• управление взаимодействием с проверяющими организациями;
• обязанности по организации и контролю проведения клининга, ремонта, реконструкции;
• должностной контроль за работой инженерных систем, инфраструктурой, за соблюдением техники безопасности и трудовых норм;
• страхование
• руководство деятельностью специалистов, обслуживающего персонала, организацию их обучения;
• ведение финансовой отчётности.

Зарплата

Доход управляющего недвижимостью варьируется в зависимости от региона, компании, направления деятельности и уровня ответственности.

Москва

Столичные специалисты этого профиля зарабатывают, в среднем, 120–300 тыс. руб в месяц. Работающие в секторе инвестиций — 400–600 тыс. руб и выше.

Санкт-Петербург

Здесь уровень дохода специалистов составляет от 100 до 300 тыс. руб в оперативном управлении и может достигать 600 и выше у привлекающих инвестиции.

Другие регионы

В регионах России управляющие недвижимостью зарабатывают от 60 до 120 тыс. руб в месяц.

Средняя по СНГ

Без учёта особенностей ведения бизнеса и управления в каждом из сопредельных государств зарплата специалиста составляет около 300 тыс. руб.

В перспективе

Уровень дохода высококлассного менеджера этого профиля может достигать 800 тысяч тыс. руб в месяц и выше.

Диаграмма 2. Распределение заработной платы по регионам

Распределение открытых вакансий по регионам

Распределение релевантных вакансий на рынке труда по регионам.

Москва

Другие регионы РФ

• Краснодарский край 1103
• Ростовская область 149
• Республика Татарстан 124
• Волгоградская область 113
• Новосибирская область 107
• Московская область 104
• Свердловская область 101
• Республика Башкортостан 93
• Нижегородская область 92
• Пермский край 87
• Тюменская область 86
• Челябинская область 76
• Владимирская область 70
• Воронежская область 69
• Ханты-Мансийский АО — Югра 62
• Самарская область 56
• Красноярский край 55
• Алтайский край 46
• Ярославская область 41
• Саратовская область 38
• Омская область 37
• Томская область 33
• Ленинградская область 33
• Приморский край 30
• Вологодская область 30
• Иркутская область 29
• Пензенская область 29
• Калининградская область 29
• Мурманская область 27
• Кемеровская область 24
• Ульяновская область 23
• Рязанская область 23
• Хабаровский край 22
• Белгородская область 20
• Липецкая область 19
• Псковская область 19
• Ставропольский край 18
• Тульская область 17
• Удмуртская Республика 15
• Кировская область 15
• Чувашская Республика 14
• Тверская область 14
• Республика Крым 13
• Оренбургская область 13
• Архангельская область 13
• Смоленская область 12
• Калужская область 11
• Республика Карелия 11
• Ямало-Ненецкий АО 10
• Костромская область 9
• Брянская область 9
• Республика Коми 9
• Астраханская область 8
• Курская область 8
• Орловская область 8
• Тамбовская область 7
• Республика Бурятия 6
• Амурская область 4
• Республика Хакасия 4
• Республика Мордовия 4
• Республика Марий Эл 4
• Ивановская область 4
• Новгородская область 4
• Сахалинская область 2
• Республика Саха (Якутия) 2
• Забайкальский край 2
• Республика Алтай 2
• Курганская область 2
• Республика Калмыкия 2
• Еврейская АО1
• Камчатский край 1
• Республика Тыва 1
• Республика Адыгея 1
• Республика Дагестан 1
• Республика Ингушетия 1
• Кабардино-Балкарская республика 1
• Республика Северная Осетия-Алания 1
• Ненецкий АО 1

Украина

• Киев: 29
• АР Крым: 13
• Харьковская область: 7
• Одесская область: 5
• Днепропетровская область: 3
• Херсонская область: 2
• Винницкая область: 1
• Волынская область: 1
• Запорожская область: 1
• Ивано-Франковская область: 1
• Полтавская область: 1
• Тернопольская область: 1
• Хмельницкая область: 1

Белоруссия

• Минск: 47
• Витебск: 3
• Гродно: 1
• Минская область: 1
• Могилевская область: 1

Что требуют

Кандидат на вакансию управляющего недвижимостью должен уметь нестандартно мыслить, иметь аналитические и организаторские способности, быть энергичным, коммуникабельным, усидчивым, ответственным и требовательным.

Образование

Необходимо высшее образование в области экономики и управления, юридическое, техническое. Приветствуются кандидаты, окончившие специализированные курсы по профессии управляющего жилой и коммерческой недвижимостью.

Таблица 2. Средняя стоимость обучения в год.

Таблица 3. Средние цены и условия прохождения курсов повышения квалификации.

Средний возраст

Предпочтение отдается специалистам в возрасте 35–45 лет, либо молодым, но имеющим необходимые деловые качества, образование и стремящимся развиваться в профессии.

Средний возраст «Управляющий недвижимость»

Навыки

Кроме стандартного набора, вам пригодиться:

• знание английского и других иностранных языков;
• знание профессиональных технических терминов, экономики;
• гражданского законодательства, делопроизводства;
• умение работать с различным ПО и сервисами.

Опыт работы

Для управляющего недвижимостью приветствуется опыт работы в риэлторских фирмах, комитетах и ассоциациях гос. имущества и собственности, бюро технической инвентаризации.

Условия работы

Организации высокого уровня предоставляют возможность разделения обязанностей между несколькими специалистами. Управляющий недвижимостью помимо работы в офисе, выезжает на объекты, в кратковременные и длительные командировки, на встречи с представителями взаимодействующих и подведомственных компаний.

Карьерный рост

Молодой специалист имеет возможность со временем стать менеджером высшего звена, профессионалом по инвестициям, руководителем профильной корпорации.

Отзывы о вакансии

Валентин Игнатенко:

«Кандидатов привлекает престиж и востребованность профессии, возможность получения высокого стабильного дохода, развития и карьерный рост. Вместе с тем обращают на себя внимание высокий уровень ответственности, частое отсутствие свободного времени, большие нагрузки.»

Кем можно работать с образованием в данной специальности

Полученная подготовка позволяет работать:

• в управлениях по архитектуре;
• экспертных организациях;
• инвестиционных фондах;
• в сфере ЖКХ;
• ипотечных банках.

Имеющиеся знания и опыт таких специалистов необходимы в различных рейтинговых сферах экономической, правовой деятельности и бизнеса.

Источник: start-365.ru